【誰是誰非？】租霸夫妻走法律罅爽住8000呎豪宅 擅冒名裝修 迪士尼前高層慘蝕70萬

相信每位業主最怕遇上「租霸」。美國康涅狄格州（Connecticut）近日發生了一宗租屋糾紛，迪士尼前首席財務官Lawrence Rutkowski，今年6月將一棟8,000呎大的別墅出租予一對夫婦，惟兩人這4個月來一直未有繳付每月1.1萬元（美元·下同，約8.58萬港元）的屋租，而且更以Rutkowski的名義擅自裝修別墅，費用高達4.6萬美元（約35.88萬港元）。連帶原本預期的租金收入，Rutkowski一共損失9萬元（約70.2萬港元）左右。

美國《紐約郵報》報道，Rutkowski的別墅位於康州格林威治（Greenwich）城鎮，價值220萬（約1,716萬港元），今年6月租予律師A. Mark Getachew及其妻子Denora Getachew ; 然而，兩人入住4個月來，從未繳付過1.1萬元的月租。

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豪宅的房間偌大，十分豪華舒適。（網上圖片）

對此，Rutkowski形容兩人外表專業，早已在漢普頓買樓，「他們與部分有錢人相似，據說是為了逃避疫情才搬到這裡。」，他又無奈地指出，其實早在頭一個月，已想把該對租霸夫婦趕走，又形容兩人是他40多年職業生涯中，所遇過最不誠實、最不道德的人，

「但正因為Mark是律師，非常清楚州長下達的禁令（疫情期間房東禁止驅逐租客），對他們而言這是一種保護。所以就算不付屋租，這對夫妻還是能光明正大住豪宅享樂，不必擔心被趕走。」

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Rutkowski表示最糟糕的是，這二人竟然未經他同意，多次擅自改建別墅，甚至以Rutkowski的名義開銷，記帳其名下。Rutkowski的泳池維修員指出，泳池只有只有些微地方需要維修，最多只需3,000元（幾2.34萬港元） ; 然而，Mark夫婦卻「不公正地」將他辭退，自行另聘人員，帳單最終更高達4.6萬美元（約35.88萬港元）。

雖然如此，Mark與妻子卻在8月提出訴訟，聲稱他們同意租用月租1.1萬元的別墅，但前提是要有一個正常運作的泳池、熱水浴池、瀑布式設施以及其他豪華設備，以便他們整個夏天能與孩子們「避疫」。

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Rutkowski的泳池維修員指出，泳池只有些微地方需要維修。（網上圖片）

Mark夫婦指控Rutkowski謊稱泳池、熱水浴池及瀑布式設施正常運作，但他們入住後卻發現泳池、冷氣系統和其他方面都有問題，逼使他們僅在最初3個月，需要花自己的錢去修理，「總括來說，租客用於修理、更換房屋內破損物品的費用，不少於4.6萬元，這是房東有責任解決的。」他們續指，Rutkowski曾表示以免租來抵銷維修費用，後來又反口。Mark夫婦聲稱因仍未報銷到修理費用，故他們沒有交租。

對此，Rutkowski的律師Eric Grayson表示，他們將在短期內對Mark夫婦提出嚴重的反訴訟。

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責任編輯：李凱晴